売戸建住宅 下都賀郡野木町 大字友沼 (野木駅) の売戸建住宅

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価格 1,250万円 管理費 -
交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 野木駅 徒歩13分
所在地 栃木県下都賀郡野木町大字友沼
築年月 1992年12月(築33年) 使用部分面積 124.97㎡ 土地面積 公簿 175.93㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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■土地５３．２坪■建物３７．８坪／４ＬＤＫ　■閑静な住宅街の住戸、更に心にゆとりを与える庭有の住戸なので、爽やかな風とあたたかな光を感じる癒しの場に。■オーナーチェンジ物件です。
  • 住む人の「今」と「これから」を支え、それぞれの人生の土台となる場所
  • いつもの団らんから家族会議までリビングはコミュニケーションの交差点
  • 使い勝手のいいカウンター式はもはやキッチンの主流
  • わが家のリビング、それはいちばん自分らしく振る舞える空間
  • 洋室は膝に難ありの方も過ごしやすいですね
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • みんなでシェアする場所だから清潔さ第一
  • 毎日のトイレタイムは健康のバロメーター
  • お風呂時間で身も心もリセット
  • 快適なお手洗いが暮らしの質のベースライン

    アピールポイント

    閑静な住宅街の住戸、更に心にゆとりを与える庭有の住戸なので、爽やかな風とあたたかな光を感じる癒しの場に。また広々とした延床面積１２４．９７㎡の居室空間で、その上配膳がラクなカウンターキッチン仕様なので、食後の片付けも楽ちんです。ちなみにお鍋とフライパンを焚べながらヤカンもおけるコンロ３口以上付です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。実際の空間とをご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 野木駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 栃木県下都賀郡野木町大字友沼
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,250万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 プロパンガス　トイレ２ヶ所
    特記事項 リフォーム　２面採光　閑静な住宅街　区画整理地内
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    利回り：7.29%
    年間想定家賃収入：91.20万円
    ■土地５３．２坪
    ■建物３７．８坪／４ＬＤＫ　
    ■閑静な住

    宅街の住戸、更に心にゆとりを与える庭有の住戸なので、
    爽やかな風とあたたかな光を感じる癒しの場に。
    使用部分面積 124.97㎡ 土地面積 公簿 175.93㎡
    間取り 4LDK 階建/階 2階建
    築年月 1992年12月(築33年) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年01月　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年01月　全室クロス張替え　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2024年01月　外壁　　塗装
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 南東12.0m 公道 接面14.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 47.85万円
    物件番号 6981326861 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/06 次回更新予定日 2025/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ピタットハウス小山店　(株)大地住建

    交通：
    ＪＲ東北本線／小山　徒歩7分
    住所：
    栃木県小山市三峯２丁目１－３３　
    TEL：
    0285-31-2622
    FAX：
    0285-31-2623
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８３９５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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